Dall’anno 2014 su tutto il territorio provinciale è entrata in vigore l’Imposta municipale immobiliare (IMI), che sostituisce le precedenti imposte immobiliari (IMU) e le imposte sui servizi indivisibili (TASI).
Presupposto dell’imposta è il possesso di beni immobili, sia fabbricati sia aree fabbricabili, situati sul territorio del Comune, di qualunque natura e adibiti a qualunque scopo.
Tra gli immobili soggetti a imposta è compresa l’abitazione principale, da intendersi come unica unità immobiliare nella quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente, e le pertinenze della stessa.
Il Comune ha competenza in materia per regolamentare:
- le fattispecie di immobili per le quali è prevista una riduzione di aliquota, nonché quelle esenti dall’imposta;
- le fattispecie di immobili per le quali è prevista una maggiorazione di aliquota;
- la documentazione, comprovante i presupposti per le riduzioni e le esenzioni, e le modalità di presentazione della stessa;
- la possibilità per la Giunta comunale di definire periodicamente e per zone omogenee i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili, al fine della limitazione del potere di accertamento del Comune, qualora l'imposta sia stata versata sulla base di un valore non inferiore a quello predeterminato;
- la possibilità per la Giunta comunale di stabilire differimenti di termini per i versamenti per situazioni particolari.
Inoltre il Consiglio comunale stabilisce con apposita deliberazione la misura dell’aliquota ordinaria, delle aliquote ridotte e delle aliquote maggiorate, nonché la misura della detrazione per l’abitazione principale.
Sono soggetti al pagamento dell’IMI:
- il proprietario/la proprietaria oppure il/la titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione e superficie di fabbricati e di aree fabbricabili;
- il concessionario/la concessionaria, nel caso di concessione di patrimonio demaniale o di patrimonio indisponibile;
- il locatario/la locataria per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria. Il locatario/la locataria è soggetto passivo a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto;
- il coniuge a cui è stata assegnata l’abitazione coniugale a seguito di provvedimento giudiziale di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;
- il genitore al quale è stata assegnata l’abitazione a seguito di provvedimento giudiziale di affidamento del figlio/della figlia o dei figli.
Le informazioni necessarie per il calcolo dell'imposta dovuta, la descrizione delle diverse fattispecie, la particolare tassazione, la documentazione da presentare a pena di decadenza, la relativa modulistica, il regolamento e le delibere si possono trovare a fondo pagina.
Normativa
Legge provinciale 23 aprile 2014, n. 3. Istituzione dell’IMI
Regolamento comunale per l'applicazione dell'imposta municipale immobiliare
Delibera del Consiglio comunale n. 65 del 28.12.2023 - Aliquote e detrazioni IMI
